LỰA CHỌN NHÀ THẦU XÂY NHÀ

lua-chon-nha-thau-xay-nha Lựa chọn nhà thầu xây nhà là một vấn đề hết sức quan trọng đối với chủ nhà khi tiến hành xây dựng nhà. Thông thường chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế để thiết kế kiến trúc( hồ sơ kỹ thuật thi công) sau đó chọn lựa đơn vị thi công, xây dựng nhà. Việc chọn nhà thầu xây dựng tốt sẽ giúp gia chủ có được căn nhà hoàn thiện như ý cả về tiến độ, chất lượng công trình khi xây dựng phần thô và hoàn thiện, giảm một phần chi phí đầu tư... Kiến Phát với kinh nghiệm trong việc xây dựng các công trình nhà phố, biệt thự sẽ tư vấ cho các chủ nhà các tiêu chí để tìm nhà thầu xây dựng nhà: Công ty xây dựng được mở và nhà thầu xây dựng hoạt động rất nhiều nơi nhưng không phải công ty hay cá nhân nhà thầu nào cũng có chứng chỉ hành nghề, kinh nghiệm và tay nghề để đảm nhận công việc xây dựng một "ngôi nhà" từ hầm-móng đến mái ngói, mái tole(nóc). Cách chọn nhà thầu xây dựng đòi hỏi chủ nhà phải dành thời gian từ 1-3 tháng khi quyết định ký hợp đồng xây dựng nhà. Chủ nhà nên tìm hiểu kĩ đơn vị thi công bằng cách yêu cầu xem các hợp đồng đã xây dựng các công trình tương tự, xem giấy phép kinh doanh, hồ sơ năng lực, chứng chỉ hành nghề, công trình thực tế. Để mở một công ty tư vấn thiết kế xây dựng hoặc công ty thiết kế xây dựng thì phải có chứng chỉ hành nghề của KTS nếu công ty đó hoạt động về thiết kế kiến trúc, còn công ty có chức năng thiết kế kết cấu thì phải có chứng chỉ hành nghề của KS xây dựng( cả 02 chứng chỉ này muốn được sở xây dựng cấp thì KTS, KS phải có thời gian công tác từ 05 năm trở lên và có 1 số công trình đã thiết kế thực tế). Hiện nay khi tìm kiếm trên internet hoặc các trang báo giấy thì đa số thấy các công ty TM DV XD, hoặc công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng xuất hiện rất nhiều. Tại sao lại có điều này? Việc thành lập(mở) công ty chỉ có chức năng xây dựng thì ai mở cũng được. GĐ công ty xây dựng hoặc nhà thầu không cần bằng cấp, không cần trình độ, đặc biệt là các ông thầu xây dựng sau một thời gian làm thợ, làm cai rồi trở thành " thầu" nhờ kinh nghiệm xây nhà nhiều. Thông thường sẽ không xử lý được những trường hợp phát sinh thực tế tại công trình mà phải có trình độ chuyên môn mới xử lý được. lua-chon-nha-thau-xay-nha Chúng ta thường xuyên nghe thông tin về nhà sập, lún ở đâu đó... những vấn đề này thông thường không có KS "kê toa, bốc thuốc" cho phần thiết kế kết cấu( bố trí,tính toán thép cho móng,dầm,sàn,cột,mác bê tông...). Trường hợp sập nhà 4 tầng tại Tp.TDM, tỉnh Bình Dương ngày 23/10/2014 ( xem tại đây: http://ngoisao.net/tin-tuc/thoi-cuoc/24h/nha-4-tang-o-binh-duong-bat-ngo-do-sap-3097465.html) là bài học cảnh báo cho nhiều chủ nhà không chịu trả chi phí thiết kế vì sợ mất một số tiền và ham rẻ khi nghe nhà thầu, công ty xây dựng miễn phí phần "thiết kế" để chọn các nhà thầu, công ty xây dựng yếu kém về chuyên môn, năng lực, kinh nghiệm thi công không có để cuối cùng chủ nhà nhận "trái đắng". Do đó, chủ nhà khi tìm nhà thầu xây dựng thì phải thật sự chú ý đến các tiêu chí dưới đây: - Xem kỹ trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty đó có chức năng thiết kế kiến trúc, kết cấu hay không. - Hồ sơ thiết kế khi nhà thầu xây dựng đưa cho chủ nhà xem có thể họ thuê đơn vị khác hoặc nhờ KTS khác thiết kế hoặc copy của nhà nào đó về xây. - Công ty xây dựng phải có uy tín, thương hiệu, pháp nhân đầy đủ( rất nhiều trường hợp mượn dấu, mượn pháp nhân) - Tay nghề, chất lượng của đội thợ. Đội thợ của Cty xây dựng phải là thợ trực tiếp( rất nhiều trường hợp bán thầu hoặc giao lại bên ngoài làm...). lua-chon-nha-thau-xay-dung Chúng tôi khuyên các chủ đầu tư(chủ nhà) đừng vì ham rẻ, cả nể hoặc nghe người quen giới thiệu để chọn lầm những nhà thầu, công ty xây dựng không có năng lực, không có kinh nghiệm thi công để xây dựng công trình của mình một cách không an toàn, không sắc nét, độ thẩm mỹ không cao. Lựa chọn nhà thầu xây dựng có rất nhiều tiêu chí để chọn. Tự bản thân bạn phải trả lời cho mình " bạn quan tâm điều gì nhất khi xây nhà, khi chọn nhà thầu"? Giá cả hay chất lượng. Nếu muốn giá rẻ thì không có chất lượng cao vì trong xây dựng không có "ngon - bổ -rẻ" mà chỉ có " ngon - bổ - giá hợp lý" hay nói theo cách nói của dân gian " tiền nào, của nấy". lua-chon-nha-thau-xay-dung Hãy là những khách hàng thông minh khi bạn chọn đúng và trao niềm tin cho đúng thầu xây dựng vì bạn không phải là KTS hay KS, người có chuyên môn và bạn đã từng thi công, xây dựng rất nhiều công trình nên bạn không am hiểu và lường hết mọi việc. CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT với đội ngũ KTS, KS, đội thợ có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế nhà và xây dựng nhà phố, biệt thự, khách sạn....Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí: 0918 00 88 61 - Mr Sơn Trân trọng! Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát t: (08) 3812 7996 f: (08) 3812 7997 e: sales@kienphatdesign.com, w: http//: www.kienphatdesign.com Tags: lựa chọn nhà thầu xây nhà,tìm nhà thầu xây dựng nhà,nhà thầu xây dựng,cách chọn nhà thầu xây dựng,nhà thầu,thầu xây dựng

Xem tiếp

THIẾT KẾ NỘI THẤT

Thiết kế nội thất là một trong những công việc thiết kế sau cùng của một công trình đối với các KTS. Có những công trình chủ đầu tư vừa tiến hành việc thiết kế nội thất, hoặc khi công trình đang đi vào phần xây dựng thô cuối cùng thì chủ đầu tư bắt đầu tiến hành việc thiết kế nội thất. Tạo điều cho các vật dụng nội thất được sắp đặt, bố trí trong công trình một cách chính xác, chi tiết... Việc thiết kế nội thất đòi hỏi sự am hiểu, nắm bắt tâm lý, sở thích của chủ đầu tư, đặc biệt là kinh nghiệm của KTS trong việc thiết kế nội thất... Dưới đây là các thiết kế nội thất được phân theo các loại hình công trình như: thiết kế nội thất nhà phố, thiết kế nội thất biệt thự, thiết kế nội thất căn hộ, thiết kế nội thất khách sạn, thiết kế nội thất văn phòng, thiết kế nội thất showroom. - Thiết kế nội thất: thiết kế nội thất theo phong cách hiện đại áp dụng cho các gia chủ từ trẻ tuổi đến trung niên. + Thiết kế nội thất phòng khách, bếp theo phong cách hiện đại với gam màu sáng, vật liệu nhẹ, sử dụng gỗ công nghiệp MDF sơn, MFC, gỗ dán verneer vân gỗ cho vách trang trí, gỗ sồi, xoan đào cho cửa phòng ngủ, tủ kệ ti vi, giấy dán tường phòng, kính màu trang trí với tiêu chí sau: + Phòng khách + bếp: sang trọng và ấm cúng thiet-ke-noi-that-phong-bep - Thiết kế nội thất phòng ngủ theo phong cách hiện đại với gam màu sáng, vật liệu nhẹ, sử dụng gỗ công nghiệp MDF sơn, MFC, gỗ dán verneer vân gỗ cho vách trang trí, gỗ sồi, xoan đào cho cửa phòng ngủ, tủ kệ ti vi, giấy dán tường phòng, kính màu trang trí với tiêu chí sau: + Phòng ngủ chính: lãng mạn và thoải mái - Thiết kế nội thất phòng ngủ trẻ em với các họa tiết sặc sỡ, tranh ảnh bông hoa, thú rừng... với tiêu chí sau: + Phòng ngủ bé trai/gái: xinh xắn và gọn gàng - Thiết kế nội thất phong cách cổ điển hiện đại áp dụng cho các gia chủ lớn tuổi, thích sử dụng các loại gỗ tự nhiên màu sẩm, màu nâu đỏ... các vật dụng và công năng đều giống như thiết kế nội thất theo phong cách hiện đại nhưng chất liệu gỗ và gam màu đều khác nhau. Vấn đề đặt ra làm thế nào để có giải pháp thiết kế nội thất cho côn của bạn được như ý muốn? Công ty Kiến Phát với đội ngủ KTS tâm huyết, nhiệt tình, có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế và thi công nội thất nhà phố, biệt thự, khách sạn, các căn hộ Skygarden, Rubyland, The Mannor… Đến với Kiến Phát bạn sẽ được tư vấn và cung cấp các giải pháp, phương án thiết kế nội thất, bố trí nội thất cho công trình của bạn một cách khoa học với chi phí hợp lý, vừa phải, và sử dụng các loại chất liệu dùng cho tủ áo, kệ tivi, bộ sofa, các loại giấy dán tường, trần, đèn, rèm cửa… với giá cả hợp lý, tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo các yếu tố như: tính thẩm mỹ, hài hòa, ấm cúng và sang trọng. Chuyên nghiệp – Tận tâm – Hiệu quả: Liên hệ để được tư vấn:0918 00 88 61- Mr Son Trân trọng! Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát Địa chỉ: 920 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp.HCM Tel: (08) 3812 7996 Fax: (08) 3812 7997 Hotline: 0918293959 Email: sales@kienphatdesign.com, Website: www.kienphatdesign.com

Xem tiếp

Giải pháp xây dựng nhà đẹp

Bạn đang có kế hoạch xây nhà mới trên nền nhà củ, bạn đang dự định xây nhà ở lô đất trong khu dự án hay xây nhà ở khu dân cư hiện hữu...

Bạn đang tìm kiếm giải pháp xây dựng nhà đẹp, giải pháp xây dựng nhà đẹp thông qua đơn vị thiết kế, đơn vị thi công để thực hiện ý tưởng của mình cùng sự trải nghiệm của các KTS, KS nhằm có được một ngôi nhà với nội, ngoại thất  tinh tế, sang trọng, hợp phong thủy



Nhiều người cho rằng vệc xây nhà không cần thuê hay chọn đơn vị thiết kế để tạo nên một ngôi nhà đẹp, tối ưu các công năng sử dụng mà chỉ cần giao cho "ông thầu" hay đơn vị thi công làm theo ngôi nhà của ai đó hoặc làm tương tự ngôi nhà mà họ đã chọn. Điều này hoàn toàn sai lầm và không hợp lý trong thời buổi các mẫu và phong cách thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất thay đổi hàng năm.

Vì mỗi ngôi nhà có một số yêu cầu riêng và có mỗi "điểm nhấn" nhất định và khác nhau hoàn toàn về mục đích sử dụng và cung mạng của mỗi người. Ngoài ra, số lượng phòng ngủ, phòng thư giãn, sinh hoạt cũng được thiết kế riêng... Bên cạnh đó tay nghề và kinh nghiệm của KTS sẽ mang tính quyết định đến ngôi nhà của bạn nên việc chọn giải pháp xây dựng nhà là điều cần thiết.

Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng gần như giống 100% ngôi nhà khác thì bạn cảm thấy "không vui" nếu có ai đó nhận xét ngôi nhà của bạn sao giống căn nhà A, nhà B nào ở đâu đó... trong khi bạn đặt rất nhiều sự kì vọng vào ngôi nhà của mình với những điểm nhấn riêng và không có sự "copy" nào.



Thiết nghĩ bạn đã có kế hoạch xây ngôi nhà của mình một cách khang trang, mang tính thẩm mỹ cao thì việc bạn phải thanh toán một mức chi phí nhỏ cho việc thiết kế ngôi nhà của mình là điều hoàn toàn hợp lý. Ngoài ra, khi có bàn tay của KTS có kinh nghiệm và tay nghề giỏi thì họ sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa công năng sử dụng của các phòng khách, bếp, ngủ...

Một điều quan trọng là KTS giỏi sẽ thiết kế ngôi nhà bạn thông thoáng, lấy sáng tự nhiên các phòng được bố trí phù hợp, đặt vị trí cầu thang phù hợp và đặc biệt là giúp bạn có giải pháp xây dựng nhà đẹp hợp lý.
Bạn đang định xin giấy phép xây dựng nhưng không biết các thủ tục như thế nào và mất thời gian bao lâu? Đây là một vấn đề mà chủ nhà thường hay gặp trục trặc vì mất thời gian chỉnh sữa, chờ đợi giấy phép xây dựng trong khi thời gian động thổ, mở móng đã gần kề.

Khi bạn đã có giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế thi công( bản vẽ) bạn không biết nên chọn gói thầu xây dựng nào cho phù hợp với điều kiện công việc và khả năng tài chính của mình.
Với các gói thầu: xây dựng hoàn thiện( chìa khóa trao tay), xây dựng nhà thô, xây  dựng nhà phần nhân công... nếu bạn chọn 1 trong 3 gói trên đều có những vấn đề làm cho bạn mất thời gian, công sức và đôi khi " tiền của" nếu bạn gặp đơn vị xây dựng hay nhà thầu xây dựng không có đủ năng lực thi công và uy tín thì sao?

Nhiều chủ đầu tư vì chọn nhà thầu dựa trên giá bỏ thầu thấp để rồi trong quá trình thi công  nhà thầu sẽ tìm cách tính phátgiữa hai bên đã phát sinh tranh cải, xung đột và thậm chí dừng thi công hủy hợp đồng.
Ngoài ra chủ nhà còn phải quan tâm đến thái độ, tính cách và cái tâm của nhà thầu đây là vấn đề rất quan trọng nếu chủ nhà muốn có một công trình như ý và không phải đau đầu trong vấn đề giám sát và đặt niềm tin với nhà thầu.

Việc chọn giải pháp xây dựng nhà để gút và chọn nhà thầu tốt, có năng lực, kinh nghiệm thi công sẽ giúp bạn tránh được những vấn đề:

- Cách ứng xử của nhà thầu, thợ thầy đối với hàng xóm và hai nhà tiếp giáp của bạn trong quá trình thi công. Nếu xảy ra mâu thuẩn bạn sẽ là người bị làm phiền vì phải dành thời gian để làm trung gian hoặc trực tiếp giải quyết.?

- Cách xử lý nền, móng, và vách nếu nhà bạn liền kề 2 nhà bên cạnh là nhà cấp 4 hoặc nhà đổ tấm(xây lầu) như của bạn?

- Quá trình thi công vật tư sử dụng có được bảo quản, sử dụng hợp lý hay không?

- Hầu hết các công ty xây dựng không có chức năng thiết kế vì vậy mẫu nhà của chủ đầu tư được đơn vị thi công "copy" ở nơi khác hoặc thuê đơn vị thiết kế khác do đó ngôi nhà của bạn có thề giống với nhà khác mà bạn không hề hay biết.

- Dụng cụ, máy móc, vật tư thi công của nhà thầu có được trang bị đầy đủ hay không?

- Việc giữ gìn vệ sinh công trình, bảo quản hay duy trì sàn bê tông đã đổ đúng cách, đúng kỹ thuật là vấn đề cần thiết của đơn vị thi công, nếu không bảo quản tốt thì sẽ ảnh hưởng đến công trình bạn như thế nào?

- Thợ, phụ ăn ở tại công trình thường xuyên tổ chức ăn nhậu hoặc bài bạc.

- Sau khi bàn giao công trình chủ đầu tư sử dụng một thời gian ngắn gặp sự cố về thấm. dột, nứt, lún trong thời hạn bảo hành thì đơn vị thi công có đến bảo hành hay không?



- Công trình bị thấm, dột khi đưa vào sử dụng và đã hết thời gian bảo hành do tay nghề của thợ, kỹ thuật thi công khi xử lý sàn âm, chống thấm ở sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng trước, sau... không đúng qui trình, kỹ thuật thi công.

- Hệ thống điện nước bị chập chờn, rò rỉ, hư hao.

- Cách bảo quản sắt thép, bố trí sàn thép, cột thép không đúng chuẩn vì tay nghề, và ông cai không "hiểu hết" bản vẽ, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

- Kỹ thuật thi công ốp gạch không sắc sảo vì đường roan lớn, lắp đặt cửa không chuẩn...

- Các đội thầu phụ nhôm kính, mộc, sắt, đá, điện nước phải có sự phối hợp đồng bộ, nhịp nhàng. Tránh trường hợp đội này làm hư sản phẩm của đội khác và cự cải, đỗ lỗi cho đội khác. Để tránh trường hợp này, nhà thầu xây dựng sẽ có giám sát, hoặc ông cai tổng để điều tiết công việc khi công trình đi vào giai đoạn hoàn thiện nhắm đảm bảo tiến độ, bảo quản và gìn giữ sản phẩm hoàn thiện.

Nếu bạn là chủ nhà và bạn rất bận vì bạn còn có công việc riêng, có những dự án đang thực hiện... trong khi bạn vẫn tiến hành xây dựng ngôi nhà của mình mà những điều rắc rối, phiền toái trên làm cho bạn mất thời gian, công sức, tiền của và ngôi nhà của bạn chẳng đâu vào đâu do bạn chọn lầm đơn vị xây dựng. Hãy để chúng tôi chia sẽ và giúp bạn xây dựng công trình của bạn một cách nhanh chóng, an toàn, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và cam kết sẽ không có những vấn đề trên xảy ra.

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát chuyên thiết kế, xây dựng nhiều loại nhà phố, biệt thự tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai với gói thiết kế, xin phép xây dựng, xây dựng nhà sẽ mang đến cho Qúy khách hàng nhiều giải pháp xây dựng nhà đẹp để giúp cho khách hàng tránh những phiền phức, những vấn đề không đáng có trong việc chọn đơn vị thiết kế nhà, xây dựng nhà với chi phí thật hợp lý!

Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí:
0918 00 88 61-Mr Sơn.

Trân trọng!

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Địa chỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Tel: (08) 3869 1529             Fax: (08) 3869 1530

Hotline: 0918 29 39 59

Email: sales@kienphatdesign.com

Website: http//: www.kienphatdesign.com or http://giakienphat.com

Xem tiếp

Thiết Kế Nhà Phố Bình Dương

Thiết kế nhà phố bình dương, tư vấn thiết kế nhà ở bình dương, thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự bình dương, thiết kế nhà đẹp bình dương – Bạn đang quan tâm đến vấn đề này đúng không?

Bạn đang có suy nghĩ và dự định cho căn nhà tương lai của bạn, hay bạn muốn thay đổi, sửa sang ngôi nhà cũ của bạn thành một phong cách mới, với hướng phong thuỷ nhà hợp với bạn để làm ăn tốt hơn và phát tài cùng căn nhà mới của bạn?

 

Bạn suy nghĩ rất nhiều để tìm ra giải pháp, chọn công ty thiết kế xây dựng nào để đáp ứng được nhu cầu của bạn !!!

 

Vấn đề thiết kế nhà phố bình dương, tư vấn thiết kế nhà bình dương của bạn hãy để chúng tôi – Công ty Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát giúp bạn đưa ra ý tưởng mới và cùng kết hợp với ý tưởng của bạn tạo nên 1 căn nhà phố như mong muốn

Kinh nghiệm trong nhiều năm thiết kế nhà phố bình dương, thiết kế nhà phố đẹp bình dương, thiết kế nhà ở – bên cạnh đó với sự nghiên cứu các kiến trúc xây dựng, tham khảo những công trình xây dựng, đội ngũ kỹ sư của chúng tôi – Xây Dựng Kiến Phát có trình độ và tay nghề cao đã tạo ra những, mẫu thiết kế nhà bình dương đa dạng để bạn có thể lựa chọn và so sánh ý tưởng, Ngoài ra chúng tôi còn nhận thiết kế nhà bình dương theo mẫu của bạn với chất lượng và giá thiết kế nhà phố bình dương phải chăng và hợp lý nhất.

 

 

Bạn sẽ không mất nhiều thời gian và công sức cho việc thiết kế nhà bình dương, vì đội ngũ KTS, KS, họa viên của công ty Xây Dựng Kiến Phát tiến hành dựa trên những ý tưởng của khách hàng cùng với những trải nghiệm của chúng tôi sẽ mang đến cho chủ đầu tư những bản vẽ thiết kế nhà bình dương, mẫu thiết kế nhà phố bình dương theo qui mô công trình xây dựng của chủ đầu tư.

Xây Dựng Kiến Phát của chúng tôi khi nhận thiết kế nhà, thi công thiết kế nhà, hay nhận thiết kế nhà ở, thiết kế nhà phố, mẫu thiết kế nhà của bạn – những việc làm trước tiên cơ bản nhất trong quá trình xây dựng nhà, thiết kế nhà cho bạn là:

 

src="http://www.kienphatdesign.com/images/resized/images/stories/slideshow/slide-3_433_215.jpg" style="height:450px; width:653px">

 

Kiến Phát với đội ngủ KTS, KS, đội thợ chuyên nghiệp sẽ giúp bạn, xây dựng nhà phố mới, thiết kế nội thất ngôi nhà bạn đẹp, sang trọng… mang phong cách trẻ trung, hiện đại… với chi phí thật hợp lý nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ, công năng sử dụng để bạn có được một công trình như bạn mong muốn!!!

 

Hãy gọi cho chúng tôi – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT để được tư vấn thiết kế nhà phố bình dương, thiết kế nhà bình dương với giải pháp tốt nhất, giảm chi phí đến 25% cho công trình của bạn.

Liên hê: 0918 008 861 (Mr Sơn)

Đến với Xây Dựng Kiến Phát – Bạn sẽ là thượng đế của chúng tôi

Kiến Phát sẵn sàng phục vụ khách hàng với phương châm” Chuyên Nghiệp – Tận Tâm – Hiệu Quả”!

Trân trọng!

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Địa chỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Tel: (08) 3869 1529             Fax: (08) 3869 1530

Hotline: 0918 29 39 59

Email: sales@kienphatdesign.com

Website:  www.kienphatdesign.com or http://giakienphat.com